Imóveis à venda

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | SAÚDE – SÃO PAULO/SP Área de terreno: 1.000 m² Área construída: 1.500 m² Valor de locação: R$ 78.000,00/mês IPTU: R$ 8.600,00 por parcela Estuda proposta Excelente imóvel comercial localizado na Rua Carneiro da Cunha, no bairro Saúde, em São Paulo, em uma das melhores quadras da região, com localização estratégica e grande visibilidade. O imóvel está em frente ao Extra e à Swift, ao lado do Pão de Açúcar e da Drogasil, entre as estações Saúde e Praça da Árvore, proporcionando fácil acesso por transporte público e excelente fluxo de pessoas. Com 1.500 m² de área construída distribuídos em um terreno de 1.000 m², o imóvel possui estrutura ampla e versátil, sendo uma excelente opção para instituições de ensino, escolas, cursos, clínicas, centros de treinamento, empresas e outras atividades que necessitem de espaços amplos e bem estruturados. Estrutura do imóvel: * 12 salas de aula * 8 banheiros * 1 quadra poliesportiva * 2 salas para secretaria * 1 sala de recepção * Ambientes amplos e funcionais * Excelente localização e acessibilidade A localização privilegiada, a infraestrutura existente e a proximidade com importantes pontos comerciais e estações de metrô tornam este imóvel uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e estrutura pronta para operação. Locação: R$ 78.000,00/mês Estuda proposta. FG Prime Imóveis | Excelência em negócios imobiliários Fabiana Gomes Creci 282969 11 93145-0906

Casa Térrea à Venda | Reserva Santa Anna – Santana de Parnaíba/SP R$ 2.915.000,00 | Comissão inclusa Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea moderna, nova, funcional e com excelente relação custo-benefício em um dos condomínios mais desejados de Santana de Parnaíba. Com 613 m² de terreno e 265 m² de área construída, esta residência foi projetada para proporcionar conforto, integração dos ambientes e praticidade, além de contar com um diferencial especial: fundo para a reserva, garantindo maior privacidade e contato com a natureza. Destaques do imóvel * 613 m² de terreno * 265 m² de área construída * Casa 100% térrea * Fundo para a reserva * 4 suítes, sendo a master com closet * Banheiros com boxes instalados * Escritório * Sala ampla e automatizada * Cozinha moderna com ilha * Área gourmet com churrasqueira * Lavabo * Piscina com prainha e hidro * Banheiro de apoio à piscina * 2 depósitos * Aquecimento solar * 4 vagas de garagem Estrutura preparada para tecnologia e sustentabilidade A residência foi planejada para acompanhar as necessidades de um projeto contemporâneo: * Preparação para ar-condicionado * Preparação para carregamento de carro elétrico * Preparação para energia solar * Sistema de aquecimento solar Documentação Habite-se já emitido e documentação pronta para financiamento, proporcionando mais segurança e agilidade para a aquisição. Excelente relação custo-benefício Uma casa térrea de alto padrão, com aproximadamente R$ 11.000/m², representando uma oportunidade diferenciada dentro do Reserva Santa Anna, especialmente considerando o padrão construtivo, o terreno de 613 m², o projeto térreo e a localização privilegiada junto à reserva. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta residência. Fabiana Gomes | CRECI 282969 11 93145-0906

Apartamento à Venda no Edifício De Ville – Alphaville Industrial Alphaville Industrial | Barueri/SP Excelente apartamento de 147 m², localizado em andar alto no do Edifício De Ville, na Av. Mármore, 947, em uma das regiões mais valorizadas de Alphaville. O imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada, além de uma planta confortável e funcional para famílias que valorizam espaço e praticidade. Características do imóvel * 147 m² de área total * 3 dormitórios * 1 suíte master * 2 vagas de garagem * Móveis planejados * Ampla sala de estar e jantar * Ambientes bem iluminados e ventilados * Varanda com vista panorâmica * Cozinha e demais ambientes com excelente aproveitamento de espaço * Acabamentos e marcenaria que proporcionam praticidade e conforto O apartamento apresenta uma planta versátil, com excelente potencial para personalização, ideal para quem busca conforto, localização estratégica e qualidade de vida em Alphaville. Localização Situado no Alphaville Industrial, o Edifício De Ville está próximo a importantes centros empresariais, restaurantes, supermercados, escolas, serviços e principais vias de acesso da região. Investimento Valor de venda: R$ 1.300.000,00 Uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões mais consolidadas de Alphaville. ⸻ Fabiana Gomes CRECI 282969 📞 (11) 93145-0906 FG Prime Imóveis

MANSÃO DE ALTO PADRÃO À VENDA | RESIDENCIAL 11 – ALPHAVILLE Valor de venda: R$ 13.500.000 Uma verdadeira joia arquitetônica em uma das localizações mais desejadas de Alphaville. Localizada em esquina privilegiada no Condomínio Tamboré 11, esta magnífica residência foi projetada pelo renomado escritório Rodrigo Latorre Arquitetura, unindo arquitetura contemporânea, sofisticação, tecnologia e integração com a natureza. Com 620 m² de terreno e 615 m² de área construída, a residência é entregue completamente mobiliada e decorada, proporcionando uma experiência única de morar com conforto, exclusividade e praticidade. DESTAQUES DO IMÓVEL * 620 m² de terreno * 615 m² de área construída * Localização privilegiada em esquina * Projeto arquitetônico: Rodrigo Latorre Arquitetura * 06 suítes * Mobiliada e decorada * Automação residencial completa * Piscina integrada com SPA * Espaço gourmet com churrasqueira * Espaço fogo / Fireplace * Sauna úmida * Adega com capacidade para aproximadamente 150 garrafas * Garagem para 08 veículos * Paisagismo completo e entregue * Preparação para instalação de elevador * Aquecimento solar para piscina, duchas e pias * Sistema de energia fotovoltaica * Cisterna de 5.000 litros para reuso de água ARQUITETURA E EXPERIÊNCIA Cada ambiente foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência sofisticada de moradia, com integração entre os espaços sociais, área externa e paisagismo. A área de lazer é um dos grandes destaques da residência, com piscina integrada ao SPA, espaço gourmet e fireplace, criando ambientes perfeitos tanto para momentos de relaxamento quanto para receber familiares e convidados. A sauna úmida complementa a experiência de bem-estar, enquanto a adega para aproximadamente 150 garrafas acrescenta um toque especial para os apreciadores de vinhos. TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE A residência conta com automação completa, proporcionando praticidade, segurança e controle dos principais sistemas da casa. O projeto também incorpora soluções voltadas à eficiência e sustentabilidade, como energia fotovoltaica, aquecimento solar e cisterna para reuso de água com capacidade de 5.000 litros. A propriedade ainda possui preparação para elevador, agregando funcionalidade e valorização ao projeto. UM PROJETO PARA QUEM BUSCA EXCLUSIVIDADE Uma residência diferenciada, que reúne arquitetura autoral, localização privilegiada, tecnologia, sustentabilidade, lazer e acabamento de alto padrão. Uma oportunidade singular para quem busca uma mansão pronta para morar em um dos condomínios mais desejados de Alphaville. Consulte condições e disponibilidade. Informações e valores sujeitos a alteração. Fabiana Gomes Creci 282969 11 93145-0906

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | RESIDENCIAL TAMBORÉ 2 | ALPHAVILLE Residência clássica e imponente com 1.250 m² de construção, 1.760 m² de terreno e estrutura completa de lazer Localizada no Residencial Tamboré 2, em Santana de Parnaíba, esta magnífica residência combina arquitetura clássica, amplos ambientes, sofisticação e uma estrutura excepcional para quem busca exclusividade, conforto e privacidade. Com 1.760 m² de terreno e 1.250 m² de área construída, o imóvel apresenta uma fachada imponente, jardins, ambientes generosos e uma completa estrutura de lazer, proporcionando uma experiência residencial diferenciada. ✨ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * 1.760 m² de terreno * 1.250 m² de área construída * 6 dormitórios * 5 suítes * Escritório no térreo, com possibilidade de conversão em suíte * 10 banheiros, incluindo lavabo, banheiro de empregada, banheiro da piscina e banheiro para motorista * 14 vagas de garagem   * 10 vagas cobertas   * 4 vagas descobertas * Armários planejados 🛋️ AMBIENTES SOCIAIS A residência conta com ambientes amplos e cuidadosamente distribuídos: * Sala de televisão climatizada * Sala principal climatizada * Sala de jantar com sacada * Sala de apoio/Almoço * Duas salas com lareira * Ambientes integrados e espaçosos * Varandas e sacadas 🍽️ COZINHA E ESPAÇO GOURMET * Cozinha ampla e planejada * Despensa * Área gourmet planejada * Forno * Fogão a lenha * Churrasqueira * Bar * Lavabo Um espaço pensado para receber família e convidados com conforto e sofisticação. 🏊 LAZER E BEM-ESTAR A área de lazer oferece estrutura completa: * Piscina externa * Piscina interna * Sauna * Vestiário * Adega * Área gourmet * Churrasqueira * Ambientes para convivência e entretenimento 🌿 DIFERENCIAIS A arquitetura clássica e marcante é complementada por jardins e áreas externas que valorizam ainda mais o imóvel. A residência oferece amplitude, privacidade, excelente capacidade para receber e uma estrutura completa de lazer, características que tornam esta propriedade especialmente diferenciada dentro do Tamboré 2. 💰 INFORMAÇÕES COMERCIAIS Valor de venda: R$ 35.800.000,00 * Condomínio: aproximadamente R$ 4.270/mês * IPTU: aproximadamente R$ 1.200/mês * Situação: Desocupado FG PRIME IMÓVEIS Atendimento especializado em imóveis de alto padrão em Alphaville, Tamboré e região. Entre em contato com a FG Prime Imóveis para mais informações, agendamento de visita e apresentação completa desta propriedade. Fabiana Gomes | CRECI 282969

Terreno à Venda | Condomínio Belvedere 1 | Votorantim  Via Milano Dois terrenos disponíveis para à venda | Cada um deles R$ 450.000,00 321,95 área de terreno Quadra D | Lote 10Condomínio R$ 1.308,41 IPTU R$ 265,82 338,00 área de terreno Quadra D | Lote 11Condomínio R$ 1.373,63 IPTU R$ 266,61 Se o cliente comprar os dois terrenos, analisa a proposta para um possível desconto dependendo da negociação e ganha o projeto do FPOLES ARCHITECTS para os dois terrenos Fabiana Gomes Creci 282969 11 93145 0906 @fgprimeimoveis @fabianagomesprimeimoveis

 Casa à Venda | Residencial 04 | Alphaville  Casa nova à venda em Alphaville Arquitetura contemporânea. Conforto em cada detalhe, com ambientes que se conectam. Living, jantar e cozinha completamente integrados. Designem mais funcionalidade para você que busca um imóvel único. Cozinha americana com ilha gourmet e equipamentos todos selecionados. A casa continua do lado de fora do imóvel com espaço gourmet, churrasqueira e piscina integrados à área social. Privacidade e conforto para você e toda a sua família. *NO TÉRREO, UMA SUÍTE VERSÁTIL QUE TAMBÉM PODE SER ESCRITÓRIO!!!* Conforto sob medida Automação e persianas blackout nas suítes superiores Tecnologia que simplifica Ar condicionado lg dual inverter Aquecimento a gás 4 suítes ( Master suíte com terraço|closet|cuba dupa|ducha dupla cozinha equipada | americana com ilha gourmet 3 salas todas integradas piscina com área social Estuda permuta Fabiana Gomes 282969 11 93145-0906 @fgprimeimoveis @fabianagomesprimeimoveis

CASA À VENDA | CONDOMÍNIO NOVA SÃO PAULO — ITAPEVI Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um condomínio completo! Com 487 m² de terreno e 200 m² de área construída, esta residência oferece ambientes bem distribuídos e uma atmosfera acolhedora para toda a família. Características do imóvel: * 487 m² de terreno * 200 m² de área construída * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * Escritório * 3 salas: sala de jantar, sala com lareira e sala de TV * Cozinha * Lavabo * Varanda * Lavanderia * 2 vagas de garagem Condomínio Nova São Paulo Um condomínio que proporciona segurança, tranquilidade e lazer completo, ideal para quem deseja morar cercado pela natureza sem abrir mão da praticidade. 💰 Valor de venda: R$ 1.150.000,00 🏡 Condomínio: R$ 998,00 Uma casa com excelente terreno e ambientes pensados para viver bons momentos em família. Agende sua visita e conheça esta oportunidade! Fabiana Gomes | CRECI 282969

🏢 SALA COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | ALPHAVILLE 📍 Edifício Alpha Square | Alameda Sagitário, 138 – Alphaville Uma oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, estrutura completa e um ambiente corporativo sofisticado, pronto para receber sua operação. ✨ 82 m² muito bem distribuídos • 9 posições de trabalho • Sala de reunião privativa para até 6 pessoas • Sala da presidência • Copa/cozinha • 2 banheiros • 2 vagas de garagem • Ar-condicionado em todos os ambientes • Mobiliário corporativo completo • Ambientes planejados • Excelente iluminação e acabamento moderno 💼 PRONTA PARA USO Uma estrutura pensada para proporcionar praticidade, conforto e produtividade, evitando grandes investimentos iniciais com montagem e mobiliário. Além disso, o condomínio oferece no 1º andar diversas salas de reunião, com estrutura para reuniões e eventos de até 150 pessoas, ampliando as possibilidades para sua empresa. 💰 INVESTIMENTO Venda: R$ 929.000,00 ✔ Proprietário estuda proposta ✔ Aceita permuta Locação: R$ 11.000,00/mês 📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade corporativa em Alphaville. Fabiana Gomes | CRECI 282969 @fgprimeimoveis @fabianagomesprimeimoveis #Alphaville #SalaComercial #SalaComercialAlphaville #ImovelComercial #Escritorio #EscritorioAlphaville #ImoveisAlphaville #ImovelCorporativo #SalaCorporativa #AlphavilleBarueri #Barueri #ImoveisDeAltoPadrao #FGPrimeImoveis #FabianaGomes #CRECI282969

🏡 Casa à venda – Condomínio New Ville | Suru | Santana de Parnaíba  📐 Terreno: 310 m² 🏠 Área construída: 270 m² ✨ Características do imóvel: • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) • Escritório e closet (com possibilidade de conversão em mais 2 dormitórios) • 1 banheiro social para atender os quartos • Sala de jantar integrada à sala de estar • Lavabo • 4 banheiros no total • Salão amplo • Espaço gourmet com churrasqueira 🌳 Diferenciais: • Casa de esquina • Localização privilegiada: próxima ao lago e ao clube do condomínio 💰 Valor de venda: R$ 1.400.000,00 📌 Condições: • Aceita permuta até R$ 650.000,00 em Alphaville, Araçoiaba da Serra ou Sorocaba (casa ou terreno em condomínio) • Aberto a propostas 📑 Custos fixos: • Condomínio: R$ 870,00 • IPTU: R$ 820,00 Fabiana Gomes  Creci 282969  11 93145-0906  @fgprimeimoveis @fabianagomesprimeimoveis

Casa de alto padrão para locação no Tamboré 1 – 816 m² construídos | 4 suítes | Lazer completo Exclusiva residência para locação no Tamboré 1, implantada em um amplo terreno de 1.960 m², com 816 m² de área construída. Um imóvel que reúne sofisticação, conforto, privacidade e uma completa estrutura de lazer. A área íntima conta com 4 suítes, sendo a suíte master especialmente ampla, com closets individuais para ele e ela. Os ambientes sociais são espaçosos e bem distribuídos, oferecendo: Sala de estar com lareiraSala de jantarSala de TVBrinquedotecaCinemaEspaço gourmetFire pitA área de lazer é completa, com piscina e hidromassagem aquecidas, além de sauna úmida, proporcionando conforto e bem-estar durante todo o ano. A residência dispõe ainda de quarto para funcionários, banho pet totalmente equipado e depósito. Área do terreno: 1.960 m² Área construída: 816 m² 4 suítes Valor da locação: R$ 22.000.000,00 Uma excelente oportunidade para morar em um dos residenciais mais exclusivos e desejados de Tamboré, com segurança, privacidade e ampla estrutura para toda a família. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

CASA À VENDA NO RESIDENCIAL 11 – ALPHAVILLE | 373m² | 4 SUÍTES | PISCINA AQUECIDA Viva com exclusividade, conforto e tecnologia em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados de Alphaville. Esta residência de alto padrão foi projetada para oferecer ambientes amplos, elegantes e funcionais, combinando sofisticação, lazer e eficiência energética para toda a família. Características do imóvel: 373m² de área construída4 suítes amplasLiving integrado para vários ambientesCozinha espaçosa7 banheirosÁrea gourmetPiscina aquecidaSauna úmidaAdegaLareira ecológicaSistema de energia solarBoiler para aquecimento de água4 vagas de garagem Diferenciais: Projeto moderno e funcionalAmbientes amplos e bem iluminadosSistema de aquecimento de águaEficiência energética com energia solarLocalização privilegiada no Residencial 11Condomínio com segurança 24 horas, áreas verdes e excelente infraestrutura Valores: Valor de venda: R$ 4.100.000,00Condomínio: R$ 1.550,00/mêsIPTU: R$ 536,00/mês Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e um imóvel pronto para morar em Alphaville. Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta belíssima residência. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO EDIFÍCIO GRAN FLORIDIAN – ALPHAVILLE | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Alphaville. Localizado na Avenida Itapecuru, 149, o apartamento oferece ambientes amplos, bem distribuídos e uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, restaurantes, escolas, supermercados e às principais vias da região. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla para dois ambientes • Varanda • Banheiro social • Banheiro de serviço • Cozinha funcional • Área de serviço • 2 vagas de garagem Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. Valores: Pacote de locação: R$ 6.300,00/mês Composição do pacote: • Aluguel: R$ 4.800,00 • Condomínio: R$ 1.400,00 • Foro + IPTU: R$ 100,00 Garantias aceitas: • Depósito caução correspondente a 3 aluguéis • Fiança bancária Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO Fort Bela Vista – OSASCO | 33m² | 1 DORMITÓRIO Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas de Osasco. Localizado no 12º andar, este apartamento moderno e funcional oferece conforto, praticidade e excelente infraestrutura de lazer. Características do imóvel: • 33m² de área privativa • 1 dormitório • Sala ampliada para dois ambientes • Cozinha com armários planejados • Sacada espaçosa com ótima iluminação natural • 1 vaga coberta no térreo Ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício. Infraestrutura completa do condomínio: • Piscina adulto e infantil • Brinquedoteca • Sala de jogos • Salão de festas • Academia • Coworking • Mercadinho • Sauna Localização privilegiada: • Próximo a mercados, padarias, bancos e shoppings • Fácil acesso à Avenida dos Autonomistas • Próximo à Ponte Metálica • Fácil acesso ao centro de Osasco • Acesso rápido às rodovias e marginais Excelente opção para moradia ou investimento. Valor de venda: R$ 300.000,00 Agende sua visita e conheça essa oportunidade. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO ELDORADO | 62m² | 2 DORMITÓRIOS | OPORTUNIDADE Excelente oportunidade para morar ou investir em uma região com fácil acesso e ótima infraestrutura. Localizado no Condomínio Eldorado, na Avenida Sarah Veloso, este apartamento está quitado, pronto para morar e oferece praticidade e conforto para o dia a dia. Características do imóvel: • 62m² de área privativa • 2 dormitórios • Sala ampla com varanda • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • 1º andar • 1 vaga de garagem rotativa • Gás encanado Imóvel bem localizado, ideal para moradia própria ou investimento. Valor de venda: R$ 250.000,00 Facilidades na negociação: • Aceita veículo acima de R$ 100.000,00, mediante avaliação • Pagamento considerando desconto entre 10% e 15% sobre a tabela FIPE • Aceita pagamento via cartão de crédito (com acréscimo das taxas da operadora) Importante: • Não aceita financiamento no momento, pois o imóvel é de cooperativa • Processo de futura escritura já está integralmente pago, aguardando apenas a finalização do trâmite judicial Agende sua visita e conheça esta oportunidade. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

TERRENO COM RENDA À VENDA | 307m² | ESCRITURADO | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de renda e valorização. Terreno com 307m², escriturado, com excelente localização e frente para duas ruas, oferecendo versatilidade para construção, divisão ou ampliação. O imóvel atualmente conta com: Diferenciais do imóvel: • Terreno com 307m² • Escritura regularizada (terreno escriturado) • Frente para duas ruas • Aproximadamente 50% do terreno livre, sem construção • Possibilidade de venda ou divisão para duas pessoas • Vaga no térreo atualmente utilizada para estacionamento • Capacidade atual para aproximadamente 5 veículos • Renda atual aproximada de R$ 1.000,00 com estacionamento Construções existentes: • 2 casas com entrada independente pela rua dos fundos • Uma casa com 2 cômodos • Uma casa com 4 cômodos Renda atual total aproximada: R$ 4.000,00 Ideal para quem deseja investir em imóvel com renda imediata ou para futuras construções. Valor de venda: R$ 635.000,00 Aceita propostas Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

TERRENO COM CONSTRUÇÃO À VENDA EM ITAPEVI | ACEITA PERMUTA Excelente oportunidade para quem busca investir, construir ou permutar em uma região em crescimento. Terreno com ótima localização, documentação e pagamentos em dia, ideal para quem deseja adquirir com entrada acessível e assumir parcelas já em andamento. Informações do imóvel: • Terreno com 7m x 23m • Área construída de aproximadamente 5m x 15m, mais corredor lateral de 2 metros • Construção avaliada em aproximadamente R$ 50.000,00 • IPTU em dia • Parcelas em dia • Já foram pagos 5 anos e meio de financiamento Condição de negociação: • Entrada de R$ 100.000,00 • Assumir saldo restante com parcelas de R$ 1.680,00 • Restam aproximadamente 5 anos e meio para quitação Aceita permuta: • Apartamento em Barueri • Apartamento em Jandira • Veículo como parte do pagamento Excelente oportunidade para quem busca flexibilidade na negociação e potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esta oportunidade. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Instagram oficial: @fghouse.neg.imob Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO LARGO 13 – SANTO AMARO | 180m² | ALTO FLUXO DE PEDESTRES Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões comerciais mais movimentadas de São Paulo. Loja comercial com 180m² de área total, em ponto estratégico no melhor trecho comercial do Largo Treze de Maio, em Santo Amaro. O imóvel possui frente direta para a calçada, com intenso fluxo de pedestres e localização privilegiada em um importante corredor de ligação entre os terminais e pontos de ônibus da região. Diferenciais do imóvel: • 180m² de área total • Frente para rua com excelente visibilidade • Alto fluxo diário de pedestres • Região consolidada para comércio • Banheiros • Copa • Área de estoque • Fácil acesso ao transporte público • Próximo à estação Linha 5–Lilás do Metrô de São Paulo Largo Treze Ideal para lojas, franquias, serviços, alimentação e diversos segmentos que buscam alta exposição comercial. Valor de locação: R$ 15.800,00 IPTU: 10 parcelas de R$ 668,64 Agende sua visita e conheça este excelente ponto comercial. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

TERRENO À VENDA EM ITAPEVI | VILA SANTA FLORA | EXCELENTE OPORTUNIDADE Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região com grande potencial de valorização. Terreno localizado na Vila Santa Flora, em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa ao redor. Ideal para construção residencial ou investimento, em bairro em constante crescimento e desenvolvimento. Diferenciais: • Ótima localização • Região residencial consolidada • Fácil acesso ao centro de Itapevi • Próximo a comércios, escolas e serviços • Excelente potencial de valorização Valor de venda: R$ 210.000,00 Agende sua visita e conheça esta oportunidade. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

APARTAMENTO À VENDA PRÓXIMO AO METRÔ ALTO DA BOA VISTA | 85m² | 2 DORMITÓRIOS | VISTA LIVRE Excelente oportunidade para quem busca conforto, localização estratégica e um imóvel pronto para morar. Este ótimo apartamento de 85m² está localizado a apenas 200 metros da estação Linha 5–Lilás do Metrô de São Paulo Alto da Boa Vista, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Totalmente reformado e em excelente estado de conservação, o imóvel oferece ambientes amplos, ótima iluminação natural e vista totalmente livre para a região da Granja Julieta. Destaques do imóvel: • 85m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar ampla • Sala de jantar • 2 banheiros • Quarto e banheiro de serviço • Área de serviço independente • 1 vaga privativa de garagem • Vista livre e permanente • Sol da tarde (face oeste) • Piso laminado Eucatex novo • Armários novos na cozinha e banheiros • Armários embutidos nos dormitórios • Pintura nova • Luminárias novas Infraestrutura do condomínio Edifício Marco I: • Gerador próprio • Quadra esportiva • Salão de festas • Academia • Brinquedoteca • Área de lazer • Portaria 24 horas Ideal para quem deseja morar próximo ao metrô, com mobilidade, segurança e excelente infraestrutura. Valor de venda: R$ 745.000,00 Condomínio: R$ 1.128,38 IPTU: 10 parcelas de R$ 54,72 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

CASA TÉRREA À VENDA NO JARDIM LONDRINA – SÃO PAULO | 285m² DE TERRENO | 181m² CONSTRUÍDOS Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica em um bairro residencial arborizado e tranquilo. Localizada no Jardim Londrina, próxima ao Portal do Morumbi, esta casa térrea oferece ambientes amplos, ótima distribuição e excelente potencial para moradia ou investimento. Com 285m² de terreno e 181m² de área construída, o imóvel conta com: Destaques do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • 3 banheiros • Sala de estar ampla • Sala de jantar • Cozinha espaçosa • Área de serviço completa • Banheiro de empregada • Jardim privativo • Quintal amplo • Garagem para 2 veículos • Portão eletrônico Localizada em um bairro no padrão City, com segurança privada 24 horas e excelente infraestrutura ao redor. Localização privilegiada: • Próxima ao Portal do Morumbi • Apenas 5 minutos da estação Linha 4-Amarela do Metrô de São Paulo Vila Sônia • Aproximadamente 200 metros da futura estação Chácara do Jóquei • Fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região Ideal para quem busca tranquilidade, espaço e valorização imobiliária. Valor de venda: R$ 995.000,00 IPTU: R$ 768,18 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

CONJUNTO DE SALAS COMERCIAIS À VENDA EM SANTO AMARO | 30m² | MOBILIADO | PRÓXIMO AO METRÔ Excelente oportunidade para quem busca investir ou montar seu escritório em uma localização estratégica na zona sul de São Paulo. Localizado no Centro Comercial Santo Amaro, este conjunto comercial oferece praticidade, conforto e excelente mobilidade. Com 30m² de área total, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou profissionais liberais. Diferenciais do imóvel: • Conjunto de salas com ante sala • Banheiro privativo • Totalmente mobiliado • Mesas de escritório • Cadeiras giratórias • Mesa de reunião • Arquivos e armários • Vaga privativa e demarcada no subsolo • Andar alto (11º andar) • Prédio comercial com portaria e segurança Localização privilegiada: • Apenas 300 metros da estação Linha 5–Lilás do Metrô de São Paulo Adolfo Pinheiro • Próximo à estação Largo Treze • Fácil acesso a comércios, bancos, serviços e transporte público Ideal para quem busca um espaço pronto para uso, em uma das regiões comerciais mais movimentadas de Santo Amaro. Valor de venda: R$ 190.000,00 Condomínio: R$ 400,00 IPTU: R$ 120,00 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO Residencial Burle Marx – ALPHAVILLE | 380m² | 4 SUÍTES Excelente oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville. Com 380m² de área construída em um terreno de 470m², esta residência moderna oferece um projeto contemporâneo, funcional e elegante, com ambientes integrados e excelente padrão de acabamento. Localizada em posição estratégica dentro do condomínio, próxima à portaria, áreas verdes e praças de lazer. Destaques do imóvel: • 4 suítes amplas, incluindo suíte master com closet e varanda • Living integrado com a área da piscina e pé-direito duplo • Escritório privativo, ideal para home office ou sala de estudos • Cozinha integrada ao espaço gourmet • Espaço gourmet perfeito para receber amigos e família • Ampla piscina com prainha e borda infinita • Espaço multiuso para sala de TV, jogos ou adega • Suíte de serviço • Depósito • Área de serviço com despensa • Vestiário de apoio para piscina • Infraestrutura pronta para aspiração central • Infraestrutura para ar-condicionado Uma casa pensada para oferecer conforto, lazer e praticidade, com ambientes amplos e integração perfeita para o dia a dia e momentos especiais. Valor sob consulta Agende sua visita e conheça este excelente imóvel. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

2 APARTAMENTOS À VENDA E LOCAÇÃO NO CONDOMÍNIO NAÇÕES – CLUBE DE MORAR | BARUERI Excelente oportunidade para morar ou investir em Barueri. Disponíveis 2 apartamentos no mesmo andar (3º andar), com excelente localização no Condomínio Nações – Clube de Morar, empreendimento com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da região. Localizado na Vila Iracema – Barueri/SP. Os dois apartamentos possuem a mesma planta e distribuição, ideais para quem busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício. Valores: Venda: R$ 440.000,00 Locação: R$ 2.690,00 + despesas Condomínio: R$ 506,00 IPTU: R$ 390,00 anual Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em condomínio clube com lazer e segurança. Agende sua visita e conheça essas oportunidades. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA E LOCAÇÃO NO EDIFÍCIO SOUL – ALPHAVILLE | 52m² | 1 SUÍTE Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das localizações mais valorizadas de Alphaville. Localizado no Edifício Soul – Alphaville – Barueri, este apartamento moderno e totalmente mobiliado oferece conforto, praticidade e sofisticação em cada detalhe. Com 52m² de área privativa, o imóvel conta com: • 1 suíte ampla e confortável • Sala integrada com excelente iluminação natural • Lavabo • 2 banheiros • Cozinha planejada e equipada • Área gourmet • Ar-condicionado em todos os ambientes (sala e quarto) • Totalmente mobiliado • 1 vaga de garagem • Vaga para carro elétrico Infraestrutura completa do condomínio: • Piscina aquecida • Academia • Salão de festas • Espaço gourmet • Segurança e portaria Localização privilegiada, próxima a comércios, restaurantes, mercados e principais vias de acesso de Alphaville. Valores: Venda: R$ 1.050.000,00 Locação: R$ 5.999,00 + despesas Condomínio: R$ 1.000,00 IPTU: R$ 32,00 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis Fernanda Gonçalves – CRECI 278148 (11) 96425-2527 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse Instagram oficial: @fghouse.neg.imob

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO ITAHYE – ALPHAVILLE | 424,97m² | 4 SUÍTES Excelente oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e uma vista privilegiada em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville. Localizada no Residencial Itahyê – Fase 1, esta residência moderna conta com um projeto funcional e elegante, oferecendo espaços amplos, bem distribuídos e preparados para proporcionar máximo conforto. Destaques do imóvel: • 4 suítes amplas, todas com closet • Escritório • Dependência de empregada • Cozinha integrada com ilha • Área gourmet com churrasqueira • Piscina privativa • Preparação para copa no pavimento superior • Infraestrutura para ar-condicionado em todas as suítes, escritório e sala • Sistema de aquecimento solar • Preparação para futura instalação de aquecimento a gás • Vista privilegiada O imóvel combina modernidade, funcionalidade e excelente padrão construtivo, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Infraestrutura completa do condomínio: • Piscinas • Sauna • Área de spa • Áreas infantis • Academia com professores inclusos na taxa condominial • Bosque • Segurança armada 24 horas Uma excelente oportunidade para morar com conforto, lazer e segurança em Alphaville. Área do terreno: 560,14m² Área construída: 424,97m² Valor R$5.000.000,00 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes – CRECI 282969 (11) 93145-0906

CASA À VENDA NO RESIDENCIAL 11 – ALPHAVILLE | 360m² DE TERRENO | 305,71m² CONSTRUÍDOS | 5 SUÍTES Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação, tecnologia e eficiência energética em um dos condomínios mais desejados de Alphaville. Localizada no Residencial 11, esta residência oferece ambientes amplos, modernos e totalmente atualizados, com acabamentos de alto padrão e infraestrutura completa para toda a família. Destaques do imóvel: • 5 suítes, sendo 1 suíte de funcionária com acesso externo • Escritório • Suíte master com 28m² e varanda • Banheiro da suíte principal com banheira • Sala de estar integrada à sala de jantar • Hall íntimo amplo com sapateira • Lavabo • Lareira • Churrasqueira • Piscina com aquecimento solar • 2 vagas de garagem cobertas • Área de serviço ampla com armários • Depósito • Armários embutidos em todos os quartos e banheiros • Marcenaria nova na cozinha, projetada por arquiteto • Projeto arquitetônico no quarto principal • Piso de madeira com tratamento Bona HD Alto Tráfego • Caixas de som embutidas no teto da cozinha • Coifa de parede Blue Touch 90 Inox Electrolux • Toda parte elétrica renovada há menos de 1 ano • Interruptores e tomadas novos da linha premium Lexman • Cabeamento de rede embutido para TV e equipamentos Infraestrutura e sustentabilidade: • Sistema fotovoltaico com capacidade 40% superior ao consumo estimado • Geração de créditos junto à Enel • Sistema de proteção elétrica DR nas áreas molhadas • 2 caixas d’água novas Acqualimp de 1.500 litros cada • Boiler novo Heliotek de 400 litros com alta pressão • Sistema de aquecimento solar nos banhos • Piscina totalmente reformada com impermeabilização, pastilhas Atlas e iluminação LED colorida Um imóvel completo para quem busca alto padrão, conforto, segurança e economia com tecnologia sustentável. Área total: 360m² Área construída: 305,71m² Valor de venda: R$ 2.990.000,00 Condomínio: R$ 1.254,00/mês IPTU: R$ 548,00/mês Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Alphaville.

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO BURLE MARX – ALPHAVILLE | 350m² | 4 SUÍTES Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville. Localizada no Residencial Burle Marx, esta residência oferece 450m² de terreno e 350m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e planejados para proporcionar praticidade e elegância no dia a dia. Destaques do imóvel: • 4 suítes amplas • Home theater • Escritório • 7 banheiros • Living espaçoso e integrado • Cozinha funcional • Armários planejados • Persianas automatizadas • Piscina privativa • Área de lazer exclusiva • 6 vagas de garagem O imóvel reúne conforto, privacidade e excelente padrão de acabamento, ideal para famílias que desejam morar com exclusividade, segurança e qualidade de vida. Valores: Locação: R$ 22.000,00 (pacote) Venda: R$ 4.500.000,00 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel. Fabiana Gomes Creci 282969 11 93145-0906

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO Residencial Burle Marx – ALPHAVILLE | 4 SUÍTES | SOFISTICAÇÃO E CONFORTO Uma residência moderna e sofisticada, projetada para oferecer conforto, tecnologia e integração perfeita entre os ambientes, em um dos condomínios mais desejados de Alphaville. Localizada no Condomínio Burle Marx, esta casa de alto padrão reúne arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida, segurança e exclusividade. Destaques do imóvel: • 4 suítes amplas • Suíte master com amplo closet • Banheiro master espaçoso com banheira de imersão • Home theater • Escritório • Sala ampla com pé-direito duplo • Cozinha espaçosa equipada com cooktop, forno e micro-ondas • Área gourmet integrada à cozinha e à sala • Espaço gourmet com churrasqueira a carvão, forno e micro-ondas • Piscina com prainha, hidromassagem e cascata • Banheiro de apoio para piscina • Depósito no pavimento inferior • Garagem para até 3 veículos • Som ambiente integrado • Ar-condicionado • Sistema de aquecimento solar para água • Boiler e rede pressurizada • Janelas com venezianas automáticas • Cisterna para reaproveitamento de água Uma residência ideal para quem valoriza conforto, tecnologia, sustentabilidade e lazer completo em um único imóvel. Valores: Valor R$ 5.100,00 Condomínio: R$ 1.555,00/mês IPTU: R$ 314,00/mês Agende sua visita e conheça este excelente imóvel no Burle Marx.

APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA NO CONDOMÍNIO ARUANÃ – ALPHAVILLE | 87m² | 2 SUÍTES | R$ 1.390.000,00 Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e exclusividade em Alphaville. Este belíssimo apartamento de 87m², totalmente mobiliado e planejado por arquiteto, oferece um projeto moderno, funcional e elegante, com acabamento de alto padrão e excelente aproveitamento dos espaços. Com vista livre para a piscina, incidência de sol da manhã e localização silenciosa, o imóvel proporciona conforto e bem-estar em todos os ambientes. Diferenciais do imóvel: • 2 suítes amplas • Closet na suíte master • Living ampliado • Escritório • Lavabo • 2 sacadas com fechamento em vidro • Ar-condicionado em todos os ambientes • Automação residencial • Móveis planejados de alto padrão • Tela de proteção em todas as janelas • 2 vagas de garagem cobertas e paralelas Infraestrutura completa de lazer no condomínio: • Piscina coberta • Piscina externa • Academia • Parquinho • Brinquedoteca • Pet place • Espaço home office • Quadra esportiva • Sala gamer • Salão de festas • Churrasqueira com piscina exclusiva para convidados Localizado no Condomínio Aruanã, em Alphaville, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias. Valor de venda: R$ 1.390.000,00 Agende sua visita e conheça esse excelente imóvel.

APARTAMENTO COM MÓVEIS PLANEJADOS, EM ITAPEVI | CONFORTO, PRATICIDADE E QUALIDADE DE VIDA ✨ O imóvel ideal para quem busca conforto, segurança e excelente localização. Imagine viver em um condomínio completo, com toda a infraestrutura necessária para proporcionar tranquilidade, lazer e comodidade para sua família. Este apartamento foi cuidadosamente planejado para oferecer ambientes acolhedores, funcionais e prontos para receber novos momentos e conquistas. Com móveis planejados, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica, esta é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Área Privativa: 60 m² Valor de Venda: R$ 439.000,00 *DETALHES DO IMÓVEL ✔ 03 dormitórios confortáveis ✔ Sala ampla e aconchegante com sacada ✔ Cozinha integrada à sala de jantar com móveis planejados ✔ 01 banheiro ✔ Área de serviço funcional ✔ Sacada para momentos de descanso e contemplação ✔ 01 vaga de garagem ✨ Diferenciais ✔ Móveis planejados ✔ Aquecimento elétrico ✔ Piso porcelanato na cozinha, banheiro e lavanderia ✔ Piso laminado na sala e dormitórios ✔ Ambientes bem distribuídos e iluminados CONDOMÍNIO COM LAZER E SEGURANÇA ✔ Portaria e vigilância 24 horas ✔ Sistema de monitoramento por câmeras ✔ Acessibilidade para pessoas com deficiência ✔ Elevadores modernos ✔ Estacionamento para visitantes ✔ Piscina ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Quadra poliesportiva ✔ Área de lazer completa ✔ Minimercado interno para maior praticidade no dia a dia * Informações Financeiras ✔ Condomínio: R$ 456,57 ✔ IPTU Anual: R$ 820,00 ✔ Aceita financiamento bancário LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado em uma região privilegiada de Itapevi, o imóvel oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, comércios, transporte público e principais vias da cidade. Além disso, está a apenas 3 minutos das estações de trem Itapevi e Engenheiro Cardoso, proporcionando mais mobilidade e praticidade para sua rotina. Mais do que um apartamento, uma oportunidade de viver com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores pontos da região. *Entre em contato e agende sua visita. Será um prazer apresentar cada detalhe deste imóvel para você. FG House Negócios Imobiliários Rua Caldas Novas, 50 – Sala 142 – Beta Trade – Barueri Fabiana Gomes Creci 282969 Instagram: @fabianagomescorretoradeimoveis (11) 93145-0906 Fernanda Gonçalves Creci 278148 Instagram: @fernandagoncalvesfghouse (11) 96425-2527 Instagram Oficial: @fghouse.neg.imob

Uma residência exclusiva, imponente e sofisticada no tradicional e valorizado Tamboré 1, perfeita para quem busca luxo, privacidade e conforto absoluto. Com impressionantes 1.500m² de terreno e 1.000m² de área construída, esta propriedade oferece um projeto arquitetônico elegante e funcional, com ambientes amplos e acabamento impecável. O imóvel conta com 4 suítes completas, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio, com closet e banheiro senhor e senhora, garantindo exclusividade e conforto. Entre os diferenciais, destacam-se: ✔ Cinema privativo ✔ Piscina ✔ Salão gourmet completo ✔ Living amplo e integrado ✔ Sauna seca e úmida ✔ Escritório privativo ✔ Vista permanente para área preservada ✔ Total privacidade ✔ 10 vagas de garagem O imóvel será vendido porteira fechada, pronto para morar, com toda a mobília e estrutura inclusas. Uma oportunidade única para viver em um dos condomínios mais exclusivos de Alphaville. Valor de venda: R$ 13.900.000,00 Condomínio: R$ 2.200,00 IPTU: R$ 300,00/mês

Casa Térrea de Alto Padrão à Venda em Alphaville Burle Marx – 4 Suítes | Piscina | Espaço Gourmet Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville. Com 440m² de terreno e 275m² de área construída, esta belíssima casa térrea oferece um projeto moderno, funcional e ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados. O imóvel conta com: • 4 suítes amplas e confortáveis • Sala espaçosa com integração total aos ambientes • Cozinha moderna e funcional • Espaço gourmet ideal para receber amigos e familiares • Piscina com prainha • Acabamentos de alto padrão • Excelente distribuição dos espaços • Condomínio com segurança 24 horas Localizado no Condomínio Alphaville Burle Marx, com fácil acesso às principais vias da região, próximo a escolas, mercados, centros comerciais e toda infraestrutura de Alphaville. Terreno: 440m² Área construída: 275m² Valor de venda: R$ 4.200.000,00 Agende sua visita e conheça esse excelente imóvel. Fabiana Gomes Creci 282969 11 93145- 0906

Terreno à Venda no Condomínio Nova Paulista – Jandira/SP | 380m² Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Jandira. Localizado no Condomínio Nova Paulista, este terreno possui 380m² de área total e 24 metros de frente, oferecendo excelente configuração para projetos residenciais modernos, com ótimo aproveitamento de espaço, iluminação natural e paisagismo. Destaques do imóvel: • 380m² de área total • 24 metros de frente • Excelente topografia • Ideal para construção de casa moderna • Condomínio fechado com segurança • Região em constante valorização • Fácil acesso às principais vias da região Perfeito para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida, além de um excelente potencial de valorização. Valor de venda: R$ 370.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Excelente oportunidade para quem deseja construir a casa ideal ou investir em uma região com grande potencial de valorização. Localizado no Condomínio Nova Paulista, em Jandira/SP, este terreno conta com 300m² de área total e excelente localização dentro do condomínio, proporcionando mais privacidade, segurança e tranquilidade. Destaques do imóvel: • 300m² de área total • Excelente localização no condomínio • Condomínio fechado com segurança • Região em constante valorização • Fácil acesso às principais vias • Ideal para construção residencial ou investimento O Condomínio Nova Paulista oferece infraestrutura planejada, ambiente familiar e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para morar ou investir. Valor de venda: R$ 290.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma região com grande potencial de valorização. Localizado no Condomínio Nova Paulista, este terreno possui 300m² de área total e ótima localização dentro do condomínio, ideal para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Diferenciais: • 300m² de área total • Excelente localização interna • Condomínio fechado com segurança • Infraestrutura planejada • Fácil acesso às principais vias da região • Região em constante crescimento e valorização • Ideal para moradia ou investimento O Condomínio Nova Paulista oferece um ambiente familiar, seguro e organizado, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar bem ou investir com segurança. Valor de venda: R$ 290.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

CASA CONTEMPORÂNEA DE ALTO PADRÃO COM PISCINA DE BORDA INFINITA E SPA Apresentamos esta exclusiva residência contemporânea, projetada para oferecer conforto, sofisticação e integração perfeita entre os ambientes. Com aproximadamente 290 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel se destaca pelo conceito aberto, com ampla sala integrada aos ambientes sociais, proporcionando modernidade, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com: • 4 suítes amplas e confortáveis • Escritório privativo • Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado nas suítes e no escritório • Sistema de iluminação automatizado • Living integrado com excelente iluminação natural • Acabamentos modernos e de alto padrão A área de lazer foi cuidadosamente planejada para proporcionar momentos únicos com a família e amigos: • Espaço gourmet completo • Banheiros masculino e feminino de apoio • Fogo de chão • SPA privativo • Piscina com borda infinita • Ambientes integrados e vista privilegiada Uma residência exclusiva para quem busca qualidade de vida, conforto, tecnologia e um projeto arquitetônico diferenciado. Informações do imóvel: • Área do terreno: 300 m² • Área construída: aproximadamente 290 m² • Condomínio: R$ 360,93/mês • IPTU: R$ 2.300,00/ano Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel único.

Casa de Alto Padrão à Venda no Residencial Zero – Alphaville | 4 Suítes | Mobiliada | Piscina Localizada no exclusivo Residencial Zero, ao lado de Barueri, esta belíssima residência de alto padrão oferece sofisticação, conforto e privacidade em um dos condomínios mais desejados da região. Com 683m² de terreno e 522m² de área construída, o imóvel é totalmente mobiliado e conta com ambientes amplos, elegantes e planejados para proporcionar o máximo de conforto. Destaques do imóvel: • 4 suítes amplas, incluindo suíte master com closet e banheira • Sala íntima no pavimento superior • Living espaçoso com lareira • Sala de jantar • Cozinha moderna com ilha e despensa • Escritório • Lavabo • Lavanderia • Suíte de serviço • Hall de entrada com pé-direito duplo • Garagem coberta para 3 veículos • 2 depósitos • Ar-condicionado em todos os ambientes • Janelas motorizadas • Aquecimento solar de água • Armários planejados Área de lazer completa: • Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza • Piscina • Salão de jogos com banheiro O condomínio oferece infraestrutura completa com academia, quadras de tênis, quadra poliesportiva e beach tennis, além de localização privilegiada com fácil acesso a Alphaville e Barueri. Venda mobiliada: R$ 13.000.000,00 Locação mobiliada: R$ 38.000,00 + taxas Taxas: Condomínio: R$ 1.741,85 IPTU: R$ 3.454,40 Foro: R$ 5.257,84 Agende sua visita e conheça essa oportunidade única. FG House – Especialistas em imóveis de alto padrão.

Casa de Alto Padrão à Venda | 4 Suítes | Piscina | Hidromassagem | Escritório Sofisticação, conforto e tecnologia em um dos condomínios mais desejados da região. Esta residência exclusiva foi projetada para oferecer elegância, funcionalidade e qualidade de vida em cada detalhe. O imóvel conta com 4 suítes amplas, incluindo uma suíte master com closet e banheiro espaçoso com banheira de imersão, garantindo conforto e privacidade. Destaques do imóvel: • 4 suítes • Suíte master com closet e banheira de imersão • Sala ampla com pé-direito duplo • Home theater • Escritório privativo • Cozinha equipada com cooktop, forno e micro-ondas • Living integrado à cozinha e área gourmet • Espaço gourmet completo • Churrasqueira a carvão • Piscina com prainha, cascata e hidromassagem • Banheiro de apoio na área externa • Sistema de som ambiente • Ar-condicionado • Aquecimento solar de água • Boiler com rede pressurizada • Janelas com venezianas automatizadas • Cisterna para reaproveitamento de água • Depósito no pavimento inferior • Garagem para até 3 veículos Uma casa pensada para quem busca exclusividade, modernidade e sustentabilidade, em localização privilegiada e condomínio de alto padrão. Valor de venda: R$ 5.100.000,00 Condomínio: R$ 1.555,00/mês IPTU: R$ 314,00/mês Entre em contato para mais informações e agende sua visita. FG House – Especialistas em imóveis de alto padrão.

Apartamento de Alto Padrão à Venda no Condomínio Aruanã – Alphaville | 87m² | 2 Suítes | Mobiliado Exclusividade, sofisticação e conforto em um apartamento totalmente planejado e mobiliado, com projeto assinado por arquiteto, localizado em um dos condomínios mais desejados de Alphaville. Com 87m², o imóvel oferece excelente distribuição dos ambientes, vista livre para a piscina, sol da manhã e ótimo isolamento acústico, proporcionando conforto e privacidade. Destaques do imóvel: • 87m² de área privativa • 2 suítes, sendo suíte master com closet • Living ampliado • Escritório • Lavabo • 2 sacadas com fechamento em vidro • Ar-condicionado em todos os ambientes • Automação residencial • Totalmente mobiliado e planejado • Telas de proteção em todas as janelas • Vista livre para a piscina • Sol da manhã • 2 vagas de garagem cobertas e paralelas Infraestrutura completa do condomínio: • Piscina coberta e piscina externa • Academia completa • Quadra esportiva • Salão de festas • Churrasqueira com piscina para convidados • Brinquedoteca • Playground • Pet place • Espaço home office • Sala gamer Ideal para quem busca um imóvel moderno, pronto para morar, com excelente localização e estrutura completa de lazer e conveniência. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. FG House – Especialistas em imóveis de alto padrão.

Terreno à Venda em Jardim Itacolomi | 7.800m² | Excelente Oportunidade para Investimento Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam uma área estratégica com grande potencial de valorização. Localizado no Jardim Itacolomi, em posição privilegiada de esquina entre a Rua Anos Guebara e a Rua Antônio Oliveira, este terreno conta com aproximadamente 7.800m² de área total, ideal para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. Diferenciais do imóvel: • Área total de 7.800m² • Matrícula única • Localização de esquina • Excelente topografia • Fácil acesso às principais vias da região • Região em constante crescimento e valorização • Ideal para empreendimentos e investimentos A documentação em matrícula única proporciona mais segurança jurídica e praticidade para negociação e desenvolvimento do projeto. Valor de venda: R$ 1.790.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. FG House – Especialistas em oportunidades e investimentos imobiliários.

Apartamento à Venda no Condomínio Boa Vista – Centro de Itapevi | 2 Dormitórios + Escritório | Sacada Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada no centro de Itapevi. Este aconchegante apartamento possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e um layout funcional, ideal para quem deseja morar com comodidade e fácil acesso a tudo que precisa no dia a dia. Destaques do imóvel: • 2 dormitórios • Escritório (ideal para home office ou ambiente multifuncional) • Sala com sacada • Cozinha aberta integrada com lavanderia • 1 banheiro • 1 vaga de garagem • Excelente iluminação e ventilação natural Localizado no Condomínio Boa Vista, em uma região estratégica no centro da cidade, próximo a mercados, escolas, farmácias, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região. Ideal para moradia ou investimento, em uma localização com grande procura e excelente valorização. Valor de venda: R$ 359.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. FG House – Especialistas em imóveis e investimentos.

Excelente oportunidade no Jardim Maristela — uma casa ampla, moderna e ideal para quem busca conforto, espaço e ambientes planejados para toda a família. Com aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel oferece excelente distribuição dos ambientes, unindo funcionalidade, sofisticação e muito conforto em cada detalhe. A residência conta com amplas salas de estar, jantar e TV, proporcionando ambientes aconchegantes e perfeitos para receber amigos e familiares. A cozinha possui móveis planejados, trazendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços, além de lavabo e lavanderia espaçosa. Um dos grandes destaques do imóvel é a área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. A casa dispõe de um escritório externo e também de um segundo escritório interno, que pode ser facilmente revertido para dormitório, oferecendo versatilidade para atender diferentes necessidades da família. Na área íntima, o imóvel possui dormitórios amplos e confortáveis, incluindo uma suíte master com closet planejado, banheiro com banheira e varanda privativa voltada para a rua. Os closets contam com móveis planejados de excelente padrão, agregando sofisticação e organização aos ambientes. O imóvel dispõe ainda de garagem para 2 veículos e está localizado em uma região tranquila e residencial de Itapevi. Informações do imóvel: • Valor estimado: R$ 850.000,00 • Aproximadamente 300 m² de área construída • Área gourmet com churrasqueira • Escritório interno e externo • Cozinha planejada • Suíte master com closet e banheira • Varanda privativa • Lavanderia ampla • 2 vagas de garagem

Apartamento à Venda no Condomínio Boa Vista – Itapevi | 2 Dormitórios | 1 Suíte | Sala Ampliada Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício em uma localização estratégica de Itapevi. Este aconchegante apartamento oferece ambientes bem distribuídos, modernos e funcionais, ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir com segurança. Destaques do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampliada, proporcionando mais espaço e conforto • Cozinha integrada com lavanderia • 1 banheiro social • 1 vaga de garagem • Layout funcional e bem aproveitado • Ótima iluminação e ventilação natural O imóvel é ideal para famílias que buscam praticidade no dia a dia, com conforto e comodidade em um condomínio tranquilo e bem localizado. Localização com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias da região. Valor de venda: R$ 329.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. FG House – Especialistas em imóveis e investimentos.

Casa moderna à venda no Condomínio Nova Paulista – Itapevi Se você busca conforto, sofisticação e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal para você e sua família. Com 240m² de área construída, o imóvel oferece um projeto moderno, ambientes amplos e excelente integração entre os espaços. Destaques do imóvel: • 4 dormitórios, sendo 2 suítes • Salas amplas e integradas • Cozinha em conceito aberto • Área gourmet • Piscina privativa • Ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural Localizada no Condomínio Nova Paulista, uma das regiões mais valorizadas de Itapevi, com segurança, tranquilidade e fácil acesso. Valor de venda: R$ 1.690.000 Condomínio: R$ 360,09 IPTU: 10x de R$ 289,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apartamento de Alto Padrão à Venda no Present Alphaville | 112m² | 3 Suítes | 2 Vagas Excelente oportunidade para morar em um dos condomínios mais desejados de Alphaville. Localizado na região de Melville, este sofisticado apartamento no Edifício Present Alphaville oferece conforto, exclusividade e praticidade em uma localização privilegiada. São 112m² muito bem distribuídos, com ambientes modernos, elegantes e funcionais. Diferenciais do imóvel: 3 suítes amplas com móveis planejadosLiving integrado para sala de estar e jantarLavaboCozinha planejada com marcenaria sob medidaBanheiros planejados2 vagas cobertas de garagemSol da manhã e da tardeVista livreExcelente iluminação naturalO condomínio conta com estrutura completa de lazer, segurança 24 horas, acessibilidade e ambiente pet friendly. Localização estratégica, próximo ao centro de Alphaville, escolas, supermercados, restaurantes e principais vias de acesso. Valor de venda: R$ 1.700.000,00 Condomínio: R$ 1.161,38/mês IPTU: R$ 350,00/ano Foro: R$ 106,26/ano Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.

Apartamento à Venda em Frente ao Parque Barueri | 105m² | 3 Dormitórios | 2 Vagas Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e localização privilegiada. Com 105m² muito bem distribuídos, este imóvel oferece ambientes amplos, funcionais e totalmente planejados, ideal para morar com qualidade de vida e praticidade. Diferenciais do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíteSala de TV integrada à sala de jantarLavaboCozinha planejadaDespensaÁrea de serviçoVaranda gourmet com churrasqueira e pia2 vagas cobertas de garagemMóveis planejados em todos os ambientesImóvel vendido sem mobíliaO condomínio conta com infraestrutura completa de lazer, incluindo: Piscina de raia com 50 metrosAcademia equipadaBrinquedotecaSalões de festasEspaços gourmetChurrasqueirasFeira internaMercadinhoSegurança e portariaLocalização privilegiada em frente ao Parque Barueri, com lago, pista de caminhada e ampla área verde para lazer e atividades físicas. Valor de venda: R$ 1.050.000,00 Condomínio: R$ 990,00/mês IPTU: R$ 690,00/ano Financiamento disponívelParcelamento em curto prazo (até 6 meses)Não aceita permutaAgende sua visita e conheça essa excelente oportunidade.

Casa para Locação em Condomínio Fechado | 3 Suítes | Escritório | Área Gourmet Excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e privacidade em condomínio fechado. O imóvel possui ótima distribuição em 3 pavimentos, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e funcionais. Diferenciais do imóvel: Hall de entrada3 suítes amplas, sendo 1 com closet e varandaEscritório ideal para home officeCozinha com armários planejados2 salas espaçosas integradas à varanda5 banheiros no totalÁrea de lazer com churrasqueiraBalcão de apoioQuintal2 vagas de garagem cobertasNa parte inferior, a casa conta com um excelente espaço de convivência, ideal para reunir amigos e familiares com conforto e praticidade. Localizada em uma das regiões mais procuradas de Jandira, com fácil acesso e excelente qualidade de vida. Valor da locação: R$ 6.000,00/mês Agende sua visita e conheça este excelente imóvel.

Terreno de Esquina à Venda no Nova Paulista | 420m² Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões que mais crescem em Itapevi. Terreno de esquina com 420m², oferecendo excelente aproveitamento de área e diversas possibilidades para construção residencial. Localizado em ótima posição dentro do bairro, o imóvel conta com estudo de solo já realizado, proporcionando mais segurança e agilidade no desenvolvimento do projeto. Diferenciais do terreno: 420m² de área totalTerreno de esquinaExcelente localizaçãoÓtimo potencial de valorizaçãoIdeal para construção residencial ou investimentoEstudo de solo já concluídoValor de venda: R$ 420.000,00 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

Terreno à Venda no Nova Paulista | 360m² Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região em constante valorização. Terreno com 360m², ideal para construção residencial, com ótima metragem e excelente aproveitamento de espaço. Localizado no Nova Paulista, em uma região com fácil acesso, infraestrutura em crescimento e grande potencial de valorização. Diferenciais do terreno: 360m² de área totalÓtima metragem para construçãoFácil acessoRegião valorizadaIdeal para moradia ou investimentoValor de venda: R$ 375.000,00 Valor aproximado do m²: R$ 1.000,00 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.